云南慧申律师事务所
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云南省普洱市茶苑路15号
杨猇茸，普洱市建设工程价款律师,现执业于云南慧申律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
目前，由于建筑工程环节复杂、资金大，建设单位往往由于建筑工程的资金链断裂，出现建筑工程拖欠工程款现象。建筑业主在想建设方追要拖欠工程款时面临很多困难，接下来，为您介绍成都工程经济纠纷律师关于追款的介绍，请大家阅读。
一、 工程款优先受偿权的法律依据。
根据《中华人民共和国合同法》第286条及最高人民法院法释 [2002]16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。工程价款的优先受偿权属于法定的抵押权，其相对于银行与建设单位约定的抵押权，具有先于银行抵押权受偿的权利。该优先受偿权行使的期限为6个月，自建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，该法律规定可以说是保障建筑商不受工程欠款所扰的最强有力的法律武器。
二、“竣工之日”的法律界定。
由于法律对工程款的优先受偿权有6个月期限的约束，该期限的起始日为建设工程的“竣工之日”，超过该期限则会丧失优先受偿权。因此，正确把握“竣工之日”，对及时实现优先受偿权尤为重要。根据相关规定，“竣工之日”分两种情况，
1、建设工程能顺利完工的正常情况下的“竣工”，它表现为承发包双方当事人对承发包合同履行情况的相互认可，对建设方而言是工程完工方面量与质的验收和接受，对承包方而言是工程款的确定与收取，其法律特征是建设工程标的物占有权的转移。
2、工程处于无法完工情形时，比如因建设方资金没到位而造成的无限期停工或者工程烂尾等，工程价款优先受偿权的行使时间转化为建设工程合同约定的竣工之日。
三、 行使优先权的操作要领。
建筑企业在按期向欠款的建设方发出支付催告函和主张优先受偿权的函件后，如果建设方没有兑现的诚意或能力，甚至不理不采，则按以下三种情况分别进行操作。
1、工程价款已经双方确认，或经诉讼中的审价程序确认，并且没有超过优先权的行使期限的，则立即向工程所在地人民法院依法行使优先受偿权。其中，对已经胜诉，但由于工程被其它债权人设押而中止执行的案件，应迅速提出恢复执行的申请和优先于其它债权人受偿的请求。
2、工程结算尚在确认中，则必须抓紧工程结算，最好赶在自“竣工之日”起5个月内完成工程决算，并依据建设方还款的能力、进度及计划还款的履约情况等，采取不同的措施区别对待。凡履约情况不良的，立即行使优先受偿权。
经过努力，工程价款无法在建设工程“竣工之日”起6个月内确认的，则立即向人民法院提起确认的诉讼，由人民法院指定审价的方式来确认工程价款。在进行该诉讼时，必须同时向人民法院提出行使优先受偿权的请求，以中断时效，保留自己的优先受偿权。
综上所述，当前，工程欠款现象已成为建筑企业的心头大患，通过上文成都工程纠纷律师关于追款的介绍可知，如果建筑企业在按期向欠款的建设方发出支付催告函后，可以通过向法院起诉要求行使优先受偿权等三种方法。更多相关知识您可以咨询河北律师！
大家都知道，一般完成一个工程都会获得巨大的利益，与之对应的则是工程初期强大的资金支持，所以很多人会选择合伙完成。但是合伙人有时会出现矛盾，严重甚至产生退股纠纷，那么工程退股纠纷怎么处理呢在文中为大家解答。
一、工程退股纠纷的概念
个人合伙是指两名以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营，共同劳动。合伙纠纷的最本质的是权利和利益的纠纷。在盈利时一部分人想排除另一部分人的合伙人资格，或者一部分人想维护或者争到合伙人的资格;在亏损时一部分人想否认自己合伙人的资格或想让另一部分人与自己共同承担亏损，确认另一部分人的合伙人资格。再就是在入伙或者退伙问题上，双方或各个合伙人各怀心腹事。 合伙的内部纠纷主要存在于：内部盈余分配纠纷;退伙引起的财产处分纠纷;合伙终止时的财产分配纠纷;合伙经营中伤残、死亡等引起的纠纷
二、工程退股纠纷的处理
1、合伙人退伙时发生的财产处分纠纷问题
在审判实践中，笔者认为，合伙人退伙时处分的合伙财产，包括合伙时个人依照协议出资投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙中的债权、债务。退伙时原则上应将入伙的财产退还，一次清退有困难的，可分批分期清退、退还原物有困难可折价处理。因其退伙时给其他合伙人造成损失的，应当考虑退伙的理由以及过错方形成的，确立应当承担的赔偿。
2、合伙关系终止时财产分配问题
合伙关系终止时，首先要进行审计清算，对合伙财产处理，有书面协议的，按协议处理;没有协议的，且协商有争议，如出资款项等，按出资数均等处理。出资数不相等的，照顾出资数多的合伙人利益。
3、合伙人因伤残死亡的处理问题
这一问题的处理比上述两个问题的处理难度大。要区别情况，具体问题具体对待。合伙人不是为合法经营活动，而是纯属于自己行为造成伤残，如有他人损害的，由他人承担赔偿。如属自己过错，由自己承担。合伙人在合伙经营劳动过程中致伤残死亡的，如果合伙投入保险的，按保险公司规定实施理赔;如果第三人致害，由第三人根据过错承担赔偿。如果没有人身保险，也不是他人致害的，应由合伙人负责伤残、死亡的医疗、安葬等费用及抚恤金。有约定的，按约定办;无约定的，依照劳动法规进行处理。
三、注意正确处理合伙的解散问题。
合伙在一定情况下会发生解散。关于合伙解散的条件，《民法通则》规定由合伙协议规定。在合伙法对此有明确的规定。关于合伙的解散，《合伙法》五十七条规定了“合伙企业有下列情形之一时，应当解散：
合伙约定的经营期限届满，合伙人不愿继续经营的;
合伙约定的解散事由出现;
全体合伙人决定解散;
合伙人已不具备法定人数;
合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;
被依法吊销营业执照;
出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。”在合伙解散时应当进行清算。清算人由全体合伙人承担或者指定一人或数人进行。
清算人的任务是：清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单;
处理与清算有关的合伙企业未了结的事务;
清缴所欠税款;
清理债权债务;
处理合伙企业清偿债务后的剩余财产;
代表合伙企业参与民事诉讼活动。
合伙企业财产在支付清算费用后，依次支付合伙企业所欠招用的职工工资和劳动保险费用、合伙企业所欠生产者欠款、合伙企业的债务，最后返还合伙人的出资。但是在返还出资问题上，因各人投入的标的不同，可能发生纠纷。比如有的投入的是房屋，如散伙时房屋还在，且没抵押等事项，就比较容易返还。有的投入的是金钱，都在产成品或者外部的债权中，就比较难返还。在这些情况下应该执行约定和法律。合伙法第32条规定合伙企业的利润和亏损，由全体合伙协议约定的比例分配和分担;合伙协议未约定利益分配的亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。如在一起合伙中原有8个合伙人，先有2个提出退伙，因其投入的是房屋，同意退还，大家没有异议。后其他6人过了一个月，决定解散合伙约定，因投入的本金及利润全部在外部债权中，因此决定由其中两个合伙人进行清理。收回款项后按个人投入资金比例先还本金，再还利润。如在清收债权中还有支出，由大家按比例承担。而在合伙解散后，其中两人逼迫清算人写下字据，称该两人从某年某月正式退股，本金和利润在某年某月前还清。清算人无奈将清回的款项先支付给这两人，因其他款项没有收回，有的仅是仅债文书，两人起诉法院。法院认定所写字据已经转变为债权债务关系，判决承担还款。在这起纠纷中，就出现了一个十分明显的问题，既然合伙已经解散，合伙人已经签订了散伙协议，而且约定了收回款项按投资比例先还本金后还利润，为什么将此协议撕毁 在民法原则中确实有个处分原则。就是当事人可以对自己的权利进行处分。但是，应该注意的是任何人处分自己的权利不得侵害他人的权利。一是两个清算人是违背意志的情况下被胁迫所为，二是其行为侵害了其他合伙人的权利。别人本金一点都没有收回而这两个合伙人却不但收回了本金，而且利息还要一点不少的收回，显然是不公平的，也是不合法的。退一步说，就是两清算人自己可以放弃自己先收回本金的权利的话也不可以将他人的权利一并放弃。
以上就是的总结内容，首先介绍了工程退股纠纷的定义，以便让各位有个基本的了解，接着具体解释了退股纠纷时的财产处理办法，最后补充了一些注意事项。希望对大家有所帮助。当然工程退股纠纷背景涉及到专业的法律问题，更多相关知识您可以咨询泰州律师。
